1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%
西新宿カーネル
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1976年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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5階 / 15.33㎡の場合
相場
1,140万円
74.3万円/㎡
647
975
1,304
1,632
AI査定結果
推定相場価格
1,140万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
975万円〜1,304万円
63.6万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年6月11日
西新宿カーネル
890万円（58.1万円/㎡）/ 5階 / 15.33㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は60.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 890万円 | 58.1万円 | 5階 | 15.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/26 | 890万円 | 44.7万円 | 2階 | 19.89㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/05/08 | 2,388万円 | 78.1万円 | 4階 | 30.58㎡ | 1DK | - |
| 2024/03/30 | 750万円 | 39.5万円 | 3階 | 19㎡ | 1R | - |
| 2023/09/24 | 890万円 | 50.1万円 | 5階 | 17.75㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/02 | 2,280万円 | 74.6万円 | 4階 | 30.58㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 81.1万円 | 4階 | 30.58㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/06/30 | 850万円 | 44.7万円 | 3階 | 19㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/12/12 | 850万円 | 44.7万円 | 3階 | 19㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/08/07 | 2,650万円 | 74.2万円 | 2階 | 35.7㎡ | 1K | 南 |
| 2022/05/23 | 850万円 | 56.7万円 | 2階 | 15㎡ | 1R | - |
| 2022/02/07 | 3,500万円 | 95.8万円 | 3階 | 36.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/06/14 | 980万円 | 66.1万円 | 2階 | 14.82㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/04/01 | 850万円 | 42.7万円 | 2階 | 19.89㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は74.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 890万円 | 58.1万円 | 15.33㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1976年 | 37戸 | RC |
| 2022/11/04 | ダイヤモンド西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 1,180万円 | 66.1万円 | 17.85㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2022/05/21 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,250万円 | 78.3万円 | 15.96㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2023/01/27 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,350万円 | 80.1万円 | 16.86㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/03 | グリーンハイツ千加松 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,180万円 | 84.2万円 | 14.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2022/03/24 | 新宿永谷タウンプラザ 新宿区新宿三丁目 | 新宿三丁目駅7分 | 989万円 | 82.4万円 | 12㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 69戸 | RC |
| 2022/04/18 | トーコープラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 1,180万円 | 83.9万円 | 14.07㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北東 | 1976年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/26 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,180万円 | 70.0万円 | 16.85㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2021/10/15 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,280万円 | 75.7万円 | 16.92㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 80.4万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2023/01/27 | 新宿番衆町ダイヤモンドマンション 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,590万円 | 83.8万円 | 18.98㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/10 | オリエント新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 1,280万円 | 75.1万円 | 17.04㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2021/11/17 | ライオンズマンション新宿第2 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 1,520万円 | 84.7万円 | 17.95㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2024/05/31 | 新宿イン 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,300万円 | 80.8万円 | 16.08㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2023/03/28 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,480万円 | 84.1万円 | 17.6㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2025/05/19 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 950万円 | 68.7万円 | 13.82㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2021/02/21 | 御苑ハイム 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 1,380万円 | 73.5万円 | 18.77㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/28 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 748万円 | 59.5万円 | 12.58㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | SRC |
| 2025/01/21 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,380万円 | 76.8万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/11 | メゾン・ド・モナーク 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 930万円 | 76.1万円 | 12.22㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/29 | ローゼンハイム 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 1,260万円 | 67.2万円 | 18.74㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/18 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,250万円 | 86.2万円 | 14.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2022/04/04 | メゾン・ド・中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 800万円 | 55.9万円 | 14.3㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/02 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,260万円 | 66.9万円 | 18.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/10 | サトウビル 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 980万円 | 65.1万円 | 15.05㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/24 | メゾン・ド・早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 1,150万円 | 76.4万円 | 15.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2020/10/21 | シャンブル市ケ谷 新宿区払方町 | 市ケ谷駅5分 | 1,100万円 | 61.6万円 | 17.87㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北東 | 1976年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/20 | 生泉市ケ谷ビル 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 1,300万円 | 72.2万円 | 18㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。